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房地产再次迎来积极信号!恭喜还没提前还房贷的人,央妈发话了!

2023-07-14     来源:发布于广东财经领域创作者     浏览:264

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啥意思?前两年高利率上车的人可以去银行置换成低利率房贷。

说这话的人是邹司长,可以决定我们国家货币政策走向的人,局长认为这话的执行度非常高。

接下来银行很可能直接给我们的房贷打折,就像2008年那样。

又或者就像邹司长说的,去变更合同约定,把高利率房贷置换成低利率的。

从两个方面来讲,银行不得不这样做

1、市场的角度

银行为了推动大家把钱拿去消费投资,不断降低存款利率,结果却是越降存款总量越高,今年上半年居民储蓄干到了11.91万亿,非常吓人。

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现在银行躺着140万亿的天量储蓄,一年下来即便是2%的利率,每年也要支出两百多亿的利息。

对银行来说,存款是负债,贷款才产生利润,可如今所有人都在提前还款。

今天发布会还透露了,上半年的住房贷款共发放3.5万亿元,可是上半年新增的中长期贷款(一般理解为房贷)为1.46万亿,中间差了接近2万元。

这就是上半年提前还房贷的金额。

真的夸张,上半年提前还贷的总量比上半年中长期贷款还要大。

这些想必都是高利率时候上车的业主,说真的局长之前还预约了10月份去还。

存款变多了,贷款变少了,这样下去的结果就是不断压缩银行的利润,银行得不偿失。

银行要让利于民,少赚一点才能挣得多一点,否则大家都提前还,银行更没得赚。

2、经济的角度。

口罩之后,大家反而没信心,说到底就是兜里没钢镚,大家都被房贷压的喘不过气。

没人敢消费。

这几个月来m2一直处于高位,保持两位数增长,可是与m1剪刀差却越拉越大,就是说明大家都不敢去消费,钱都流不到市场。

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再说了,就是因为房贷利率过高,比市面上大部分的理财产品都高,导致大家纷纷抛掉理财,也不炒股了,都把钱拿去提前还房贷。

直接把金融市场的水都抽干了。

现在社会总体财富就只有那么多了,外汇也不好挣,老百姓裤兜也被掏的差不多了,但拉动股市上涨要钱,消费也要钱。

为了刺激经济和消费,只能是银行让利。

银行降低房贷利率后,大家每个月省下几百到一两千,就可以用于消费,带动经济复苏。

所以从经济的角度出发,银行也得配合,适度让利给老百姓。

无论如何恭喜还没提前还房贷的人,大热夏天总算是迎来一点甘露了。


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